nordlicht Wohnungsgenossenschaft eG - Berlin

Martin Prinz

Leider Hellhörige Wohnungen , man konnte die Nachbarn 2 Etagen über und unter uns super verstehen . Lage durch die Verkehrsanbindung top.
Leider sind wir in eine DDR Wohnung gezogen die nun nach unserem Auszug modernisiert wird alles in allem bin ich froh das wir dort nun ausziehen konnten . Leider kleinreparaturklausel die überall angewendet wird, auch wenn der Vermieter selbst dafür aufkommen müsste .

Edelgard Kitsch

Ich möchte hiermit meine 5 Sterne begründen. Meine kürzlich durchgeführte Heizungssanierung wurde vorab mit gut durchdachter Organisation und ständiger Information an die Mieter von der "Nordlicht" vorbereitet. Dafür mein Lob. Die Ausführung der Arbeiten durch die B&O Bau wurde in unglaublichen 3 Tagen beendet. Die Arbeiten wurden super zeitlich organisiert, professionell und umsichtig durchgeführt. Dafür an dieser Stelle meinen Dank.

Roman Katschorowski

Letztes Jahr im August eine Anfrage per Mail gestellt, nach 2 Tagen komplettes Exposé der Wohnung per Mail. Erste Besichtigung, eine Einzelbestätigung im September mit Herrn Eichmann, Einzug dann Anfang September soweit alles super und vor allem sehr schnell. Danke

Justin B.

Ich habe mich an die Nordlichter Genossenschaft gewendet, da ich 1,5 Jahre lang erfolglos eine Wohnung in Berlin gesucht habe. Als ich die Vermietung der Genossenschaft kontaktiert hatte, dauerte es auch nicht lange, bis ich einen Termin bekommen habe um die weitere Wohnungssuche zu besprechen. Frau Noll, die sich wirklich sehr für mich eingesetzt hat, war überaus freundlich, flexibel und kompetent. Bis zur Wohnungsbesichtigung vergingen nur wenige Tage. Zudem wurde die Wohnung für mich reserviert! Bis zur Mietvertragsunterzeichnung und der Schlüsselübergabe vergingen nur 3-4 Wochen. Durch die freundliche und Kompetente Beratung von Frau Noll, Herrn Wolf und dem Vorstand, fühlt man sich bei der Wohnungsgenossenschaft wirklich wohl und aufgehoben! Es wird auch wirklich auf alles geachtet, damit der Mieter einen gemütlichen Einzug in die neue Wohnung hat. Ich kann jeden, der momentan auf Wohnungssuche sich begibt, die Nordlichter Genossenschaft weiterempfehlen! Die Zusammenarbeit war wirklich super und würde auch beim nächsten Mal wieder auf diese Genossenschaft zugreifen! 🙂

Ina Kramer

Heizung Sanierung ist super gelaufen Dank den Monteure. Die waren super nett und sehr schnell. Ich danke Ihnen.

Lena Borau

Kann ich nur empfehlen!
Ich hatte eine Einzelbesichtigung und mir wurde angeboten, dass bis ich mich entschieden habe, die Wohnung "zurückgehalten" wird. Heutzutage ist das wie ein 6ser im Lotto. Des Weiteren lief alles andere super schnell und sehr bequem. Ich habe 2-3 Wochen nach der Zusage den Mietvertrag unterschrieben und schon konnte ich in die Wohnung. Natürlich fallen gerade am Anfang ein paar kleine Arbeiten für den Hausmeister an, welcher sehr schnell agiert hat und innerhalb von 2-3 Tagen war alles erledigt.
Außerdem sind alle super nett.

Fabian Kriening

Leider kann ich nicht jede Bewertung hier teilen. Beim Mietprozess, also Anmietung der Wohnung war alles super und die Genossenschaft war sehr freundlich. Bei Aushändigung des Mietvertrages (im Jahr 2018) wurde uns ein Indexmietvertrag sowie eine separate Vereinbarung überreicht, dass wir auf unser Kündigungsrecht für die ersten 2 Mietjahre verzichten. Dies wurde vor Mietbeginn aber nicht kommuniziert. Deswegen waren wir damals sehr überrascht. Man sagte uns weiterhin, dass die Mietparteien alle sehr ruhig wären, zu Mietbeginn.

Die Übergabe der Wohnung lief sehr gut ab. Ich rate aber jedem dieses Übergabeprotokoll dringend aufzuheben. Bei Auszug wird dieses Protokoll sehr wichtig! Nach Einzug haben wir bemerkt, dass die Wohnanlage nicht so ruhig war, wie wir dachten. Wir mussten alle paar Wochen die Polizei rufen, damit wir wenigstens unter der Woche einigermaßen Ruhe hatten. Daraufhin haben wir mit der Genossenschaft Kontakt aufgenommen und unsere Probleme mit lauten Nachbarn geschildert. Anscheinend war dieses Problem bekannt aber natürlich sagt man vor Mietbeginn nicht, dass es ggfs. zu Problemen mit lauten Nachbarn kommen kann. Dadurch dass wir immer wieder die Polizei geholt hatten, haben unsere Nachbarn in unregelmäßigen Abständen die Wohnungstür mit Müll beschmiert. Nordlicht hat dies aber immer nach Aufforderung von uns reinigen lassen.

Als in Berlin der Mietpreisdeckel eingeführt wurde, hatte Nordlicht auf eine jährliche Erhöhung der Miete soweit verzichtet. Mit Rücknahme des Gesetzes forderte die Genossenschaft aber die Differenz wieder zurück. Die Miete wurde dann nachträglich erhöht und wir sollten alle Differenzbeträge bezahlen. Ein kulanter Verzicht wie bei anderen Berliner Genossenschaften gab es nicht. Weiterhin erhöhte die Genossenschaft jährlich durch den Mietindexvertrag die Kaltmiete. Meines Erachtens waren 2 von 3 Betriebskostenabrechnungen falsch. Nur bei einer Betriebskostenabrechnung hatte uns Nordlicht recht gegeben, da der Fehler zu offensichtlich war. Nordlicht hat in seinen Mietverträgen alle Betriebskostenarten aufgeführt und lässt sich jeden Handschlag in der Wohnung oder Umgebung bezahlen. Weiterhin ist der Mieter gem. Kleinstreparaturklausel verpflichtet alle Kosten bis in Höhe von 160 Euro selbst zu übernehmen.

Nach fast 3 Jahren waren wir soweit uns eine andere Wohnung zu suchen, die Lebensumstände waren für uns nicht mehr tragbar. Insgesamt hatten wir unsere Kündigung 2 mal einreichen müssen. Das erste mal hatten wir unsere Kündigung nur in den Genossenschaftsbriefkasten geworfen aber keine Antwort bzw. Kündigungsbestätigung erhalten. Bei der 2. Kündigung haben wir dies mit Rückschein gemacht. Hier kam dann schnell eine Kündigungsbestätigung. Mit dem Verweis, dass man unsere erste Kündigung erhalten hatte aber nicht bearbeiten konnte. Wir alle wissen, dass wenn man nicht fristgemäß kündigt, einen weiteren vollen Monat die Miete zahlen muss. Wir hatten vorgeschlagen vorab aus der Wohnung auszuziehen, wenn ein Nachmieter vorhanden wäre, dies wurde von Nordlicht nicht aufgenommen. Wir mussten volle 3 Monate noch die komplette Miete entrichten.

Bei der Vorabübergabe hatte man das Gefühl, dass man die Wohnung komplett sanieren sollte. Es wurde überall rum kritisiert. Gut das man noch das Einzugsprotokoll hatte.

Bei der Wohnungsübergabe wurden dann die Malerarbeiten kritisiert sowie der angebliche Schmutz auf dem PVC-Boden. Ich hatte aber einen Zeugen zur Wohnungsübergabe mitgenommen sowie von allen Räumen und Zählern Fotos gemacht. Dies empfehle ich dringend. Im Gespräch bei der Wohnungsübergabe wurde mir auch mitgeteilt, dass man gegen eine Zahlung von 250 Euro auf alles weitere Forderungen verzichten würde. Diese Zahlung habe ich nicht geleistet, sondern im Übergabeprotokoll verzeichnen lassen, dass ich mit den angeblichen Mängeln nicht einverstanden bin. Es ist zu empfehlen im Beisein des Zeugen sich nochmal das Protokoll vorlesen zu lassen. Weiterhin sollte darauf geachtet werden, dass keine weiteren Eintragungen nach Ende der Übergabe erfolgen können.

klein cheri

Also ein großes Lob an die Genossenschaft.
Von der 1. e-Mail bis zur Wohnung (inklusive Mietvertrag unterschreiben) sind knapp 4 Wochen vergangen . Super freundlich behandelt worden und man konnte fragen schnell beantworten, entweder per e-Mail oder ein Anruf und es gab sofort antworten.
Ein besonders Lob gilt Frau Beyer! Sie war hilfsbereit und immer super freundlich bei jeder Frage. Vielen Dank für alles was war und was noch kommt. Wir freuen uns sehr bald unsere Wohnung beziehen zu dürfen?