Immobilien Treuhand Hammerl - Graz

Julian Mikl

FURCHTBAR! Aufpassen bitte! So eine abartige Hausverwaltung habe ich selten erlebt, haben mich versucht 2mal abzuzocken! Einmal beim Vertragsabschluss haben sie mir eine Manipulationsgebühr über 300€ verrechnet, dass sie gar nicht verrechnen dürfen! Beim zweiten mal haben sie mir Heizkosten verrechnet obwohl gar nicht geheizt wurde in den Sommermonaten, da ich die Wohnung nur 3 Monate hatte. Am Ende dank der Mietervereinigung wurde mich geholfen und ich habe diese Betrüger überführt!!! An alle lasst eure Unterlagen bitte durchschauen.

Va Ni

Finger weg von dieser Hausverwaltung!!

Leider kann ich nur davon abraten, mit dieser Hausverwaltung zusammenzuarbeiten. Besonders enttäuschend war der Umgang mit der Kaution. Obwohl die Wohnung in einwandfreiem Zustand übergeben wurde, verzögerte sich die Rückzahlung massiv. Nach mehrfacher Nachfrage wurden fadenscheinige Gründe vorgeschoben, warum Teile der Kaution einbehalten wurden.

Wer sich Ärger und Stress ersparen will, sollte besser die Finger von dieser Hausverwaltung lassen. Unprofessionell und absolut nicht zu empfehlen!

Andreas Pink

GREEN CITY!! Wir sind vor Kurzem aus der Green City augezogen (Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 17, Graz). Abgesehen von dem Faktum, dass unsere Wohnung nun bei Willhaben mit falschen Bildern angeboten wird (was nicht unser Problem ist, jedoch zeigt, wie diese Firma vorgeht), wurden uns 900 Euro von der Kaution eingezogen. Warum? Beim Einzug fehlte ein Unterbauschrank in der Küche. Uns wurde vom damaligen Makler (ITH selbst) auf dem Übernahmeprotokoll "Küche i.O." vermerkt. Uns wurde damals gesagt, dass hier Platz wäre für einen Geschirrspüler. Mieter könnten hier einen Geschirrspüler einbauen, so die Aussage vom Makler. Da wir keine Referenzküche gesehen haben, stellten wir das nicht in Frage. Nun bei der aktuellen Übergabe wurde uns gesagt, dass hier ein Korpus fehlt!!!!! Wir haben die Wohnung in einem 1A-Zustand hinterlassen. Normale Gebrauchsspuren - ansonsten alles so, wie wir es vorgefunden haben. Wir haben immer pünktlich Miete bezahlt, es gab mit uns nie Probleme. Bei der Übergabe war alles TipTop leer geräumt, geputzt (sogar die Jalousie usw), neue Backbleche, neue Kühlschrankeinsätze etc.. Wir haben, obwohl wir nicht dazu verpflichtet waren, alle Dübellöcher fachmännisch verputzen lassen. Die Mitarbeiterin/Sekretärin bei ITH meinte darauf, dass der Makler damals "i.O." vermerkt hat - also wird wohl ein Unterbauschrank vorhanden gewesen sein. Dem war NICHT so. Woher wissen wir das? Weil wir dort gelebt haben und die Wohnung übernommen haben. Dies können all unsere Verwandten und Bekannten bezeugen. Es ist einfach eine Frechheit! Ich rate jedem vernünftigen Menschen davon ab, in ein Objekt zu ziehen, dass von dieser Verwaltung "verwaltet" wird. Auf dem Foto sieht man den fehlenden Korpus. So fanden wir die Küche auch vor, bei der Übernahme der Wohnung. Das andere Foto zeigt u.a. den Zustand der Übergabe, sauber und mehr als besenrein.

Hans Lercher

Finger weg - Völlig inkompetente und überteuerte Hausverwaltung! Preissteigerungen in 5 Jahren um über 150% bei völliger Intransparenz.
Es wird auf keine Forderung der Wohnungseigentümer eingegangen. In 10 Jahren gab es nur eine WEG-Sitzung und die nur nach Fertigstellung der Anlage 2014. Seither immer nur Verzögerungstaktik. Immer wieder neue Ansprechpartner bei der Firma , die angeblich von nichts wissen, weil die vorherige Kollegin nichts gesagt und mittlerweile gekündigt hat. Wenn überhaupt, nur pampige Antworten und weitere Verzögerungstaktik. Ich vertrete hier die Meinung von 7 von 20 Wohnungseigentümern!

Wolfgang Freissmuth

Ich bin verwundert über die ganzen negative Bewertungen und kann mich denen nicht anschließen.

Wir durften Anfang März in eine Immobilie die von Ith. verwaltet wird einziehen und ich muss sagen das wir höchst zufrieden mit dem Service und der Kommunikation sind.
Bei jeglichen Anliegen wurde uns schnell und kompetent geholfen.
Nach wir vor können wir nichts negatives sagen.
✌️

Marion Hirschner

Bin keine Mieterin oder Eigentümerin, aber das Bürogebäude, in dem ich arbeite, wird von der Firma verwaltet und ich hatte vor Kurzem ein kurzes persönliches Zufallszusammentreffen mit einer Mitarbeiterin dieses Unternehmens, die mich - ohne dass ich mit ihr ein Gespräch suchte - als schlichtweg dumm betitelte. Es dauert lange, bis ich mich entscheide, eine negative Bewertung abzugeben, aber zu dieser Mitarbeiterin kann man nur sagen: FURCHTBAR!!! Frech, unhöflich, herablassend, beleidigend und respektlos! Kann mir vorstellen, dass zahlende Privatkunden nicht besser behandelt werden. Daher rate ich von diesem Immobilienunternehmen grundsätzlich ab, denn so ein
Verhalten legt man weder als Dienstleistungsunternehmen, noch als Mensch an den Tag.

Lara Hollik

Mein Lebensgefährte und ich sind seit Mitte August wohnhaft in einer der Miet-Wohnungen die von Immobilien Treuhand Hammerl vermietet werden.

Wir haben zuvor schon mehrere Gerüchte und Negatives über diese Hausverwaltung und auch über die Eigentümerin unserer Mietwohnung gehört, aber wollten dem Ganzen eine Chance geben und uns nicht vorab von negativen Bemerkungen beeinflussen lassen. Leider war das ein großer Fehler...

Wir sind wie bereits erwähnt Mitte August eingezogen und bereits kurz danach gab es gröbere Probleme mit der Elektrik. Hier möchte ich noch anmerken, dass die Wohnung neu saniert war und wir die ersten Mieter nach dieser Sanierung sind.
Nun zur Elektrik: Das Badezimmerlicht ließ sich einfach nicht abschalten. Es hat Tag und Nacht gebrannt. Sicherlich ist das Umlegen der Sicherung eine Idee dazu, jedoch sind die Stromkreise dieser Wohnung sehr unvorteilhaft (billig) geschaltet, sodass, wenn wir die Badezimmer Sicherung umgelegt haben einige andere Räume ohne Elektrik waren. Daher war dies keine langfristige Lösung. Uns wurde ein Elektriker versprochen der sich die Situation ansehen sollte. Dieser ist zwei Mal an zwei verschiedenen Tagen nicht aufgetaucht. Weder die Hausverwaltung noch der Elektriker haben sich gemeldet. Ich habe an 2 Tagen ewig gewartet, Minus-Stunden geschrieben (da der Elektriker immer nur am frühen Nachmittag konnte) und keine Entschuldigung erhalten. Unser Problem mit der Elektrik wurde leider gar nicht ernst genommen. Die Unzuverlässigkeit der Hausverwaltung war hierbei sehr ungut für uns.

Vor kurzem hatten wir eine Art Kabelbrand (eine Steckdose hat geschmort) und wir mussten demnach auch die Bodenheizung abschalten. Zu dieser Jahreszeit wird es dann schnell kühl in den Räumen, was nicht gerade vorteilhaft für uns war. Unser Problem wurde auch hier nicht wirklich ernst genommen und uns wurde angedroht, falls der Elektriker nichts finden sollte, dass wir die Handwerkerkosten übernehmen müssen.

Nun zum letzten und größten Problem: die Parksituation!
Es ist bekannt, dass einige Autos am Gelände des Wohnareals irgendwie parken und das tagtäglich. Mit irgendwie meine ich an nicht deklarierten Parkplätzen. Die Eigentümerin unserer Miet-Wohnung hat mit uns vereinbart (da wir 2 Autos haben und nur eines im Carport Nummer 4 stehen kann), dass wir an einem separaten Parkplatz stehen dürfen. Nun wurde ein anderer Parkplatz frei (der für uns sehr unvorteilhaft ist, da er weit von der Wohnung weg ist) und die Eigentümerin hat mich daraufhin kontaktiert via Telefon. Ich sagte ihr, dass ich mich bei ihr melden werde, falls der Parkplatz für uns in Frage käme und dass ich dies noch mit meinem Lebensgefährten klären müsse. Sie hat dies allerdings anders aufgefasst oder ich habe mich schlecht ausgedrückt - jedenfalls kam es erst unlängst genau deshalb zu einem sehr unangenehmen Zwischenfall.

Die Eigentümerin hat meinen Lebensgefährten im Hof unseres Wohnareals in aller Öffentlichkeit wegen der Parksituation 10 Minuten lange angeschrien. Ein äußerst unprofessioneller Umgang. Anschließend hat sie mich angerufen, um mich ebenfalls anzuschreien, dass ich mich nicht gemeldet habe und dass ich daher kein Benehmen habe etc... Das ganze Problem beruht höchstwahrscheinlich auf einem Sender-Empfänger Problem, denn die Eigentümerin ist davon ausgegangen dass ich mich sicher melden werde. Vielleicht habe ich mich auch nur schlecht ausgedrückt. Jedenfalls ist dies alles kein Grund aufgrund eines Kommunikationsproblems zwei Menschen anzuschreien und sie das Letzte zu heißen. Heute haben wir noch dazu per Mail die Androhung einer Besitzstörungsklage erhalten, falls wir weiterhin dort parken (wo es uns die Eigentümerin höchst persönlich bis dato erlaubt hat).

Alles in allem sind wir schwer enttäuscht und fühlen uns als Mieter weder ernst genommen, noch wertschätzend und professionell behandelt. Wir hätten auf die vielen negativen Gerüchte hören sollen, dann wären wir jetzt nicht in dieser Lage. Vor allem die fehlende Einsicht (siehe Antwort der Hausverwaltung) ist für uns sehr verwunderlich.

Mino Tieber

Wie schon andere hier angemerkt haben, sollte man diese Hausverwaltung meiden. Leider zieht sich die Rückzahlung meiner Kaution mittlerweile ins zweite Monat. Die Kommunikation lässt leider auch sehr zu wünschen übrig.

Das war das erste und letzte Mal mit dieser Hausverwaltung!