Sabo + Mandl & Tomaschek Immobilien GmbH | Hausverwaltung & Immobilienverwaltung Wien

Name: Sabo + Mandl & Tomaschek Immobilien GmbH | Hausverwaltung & Immobilienverwaltung Wien
Address: Wien
Telephone: 17200202

Adresse: Absberggasse 27/Stiege 7/2.OG, 1100 Wien, Österreich.
Telefon: 17200202.
Webseite: smt-immobilien.at.
Spezialitäten: Hausverwaltungsunternehmen, Immobiliengutachter, Immobilienberater, Immobilienvermittlung.
Andere interessante Daten: Rollstuhlgerechter Eingang, Rollstuhlgerechter Parkplatz.
Bewertungen: Dieses Unternehmen hat 193 Bewertungen auf Google My Business.
Durchschnittliche Meinung: 3.6/5.

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Das Unternehmen Sabo + Mandl & Tomaschek Immobilien GmbH | Hausverwaltung & Immobilienverwaltung Wien ist ein renommiertes Hausverwaltungsunternehmen mit Sitz in Wien, Österreich. Genauer gesagt befindet sich der Firmensitz in der Absberggasse 27/Stiege 7/2.OG, 1

Bewertungen von Sabo + Mandl & Tomaschek Immobilien GmbH | Hausverwaltung & Immobilienverwaltung Wien

Sabo + Mandl & Tomaschek Immobilien GmbH | Hausverwaltung & Immobilienverwaltung Wien - Wien

Philipp Straub

1/5

Sind seit über 10 Jahren bei dieser HV. Hat alles relativ im Rahmen gestartet, aber über die Jahre haben sich enorme Probleme angehäuft. Fehlberatung, überhöhte Kosten bei Angeboten, schwierige Erreichbarkeit, t.w. absolut unangebrachter Ton im Umgang mit uns als Kunden. Letztendlich auch enorme finanzielle Verluste unter anderem durch oben genannten Probleme. Ich persönlich würde auf Grund unserer Erfahrung absolut von jeglicher Zusammenarbeit abraten, aber jeder kann ja auch gerne seine eigenen Erfahrungen machen.

Peter Klaus

5/5

Wirklich super Service! Ich war auf der Suche nach einer Garage für einen Zweitwagen. Natürlich eilig, da ich das Fahrzeug gerade kaufen wollte….Hat alles super geklappt, extrem schnelle und professionelle Abwicklung, immer schnelle Rückmeldung, dazu auch noch freundlich. So soll‘s doch sein…Danke

Rainer

5/5

Wir haben echtes Glück mit unserer Betreuerin Fr.Jasmin K. Sie vertritt die Hausverwaltung wie man es sich wünscht: kompetent, höflich und vor allem schnell! Auch wenn ich noch wenig über das Unternehmen sagen kann, Frau Jasmin K. Bekommt 5 Sterne

Horst-Michael Müller

1/5

Ich habe Herrn Vollmann heute telefonisch darüber informiert, dass mir von meinem Nachbarn körperliche Gewalt angedroht wurde. Er hat mir mitgeteilt, dass er da leider nichts machen könnte, auch würde der Nachbar keinerlei Konsequenzen seitens SMT befürchten müssen, d.h. für mich im Umkehrschluss, dass gegen gewaltbereite Nachbarn bei SMT nichts unternommen wird, und der Hausfrieden eher sekundär ist, wenn überhaupt. Herr Vollmann liegt auch hier rechtlich daneben, da die Hausverwaltung durchaus verpflichtet ist, dafür zu sorgen, das ich hier unbeschadet wohnen kann, das kann man laut meiner Anwältin auch einklagen. Macht Euch ein eigenes Bild von dieser Hausverwaltung und Herrn Vollmann, der meiner Ansicht nach, auch nicht zu besten Mitarbeitern bei SMT zählt. Die Erklärung von SMT bzgl. dieser Rezension wird sicherlich interessant werden, oft werden bei SMT die Dinge aus dem Zusammenhang gerissen.

Philipp Wimmer

5/5

Von Vertragserrichtung bis zur Rückgabe alles einwandfrei. Personal war sehr professionell. Ansprechpartner Frau Strauch hat immer schnell geantwortet und ich musste nie lange warten wenn etwas war. Beste Miet-Erfahrung in Wien bis jetzt, würde ich empfehlen.

Horst-Michael Müller

1/5

Die SMT-Hausverwaltung ist was ganz besonderes, nämlich die schlechteste Hausverwaltung die ich bis jetzt erleben durfte. Ein Dienstleister der von Dienstleistung an sich ein vollkommen falsches Verständnis hat. Hier arbeitet man tatsächlich nur 4 Tage, wenn überhaupt. Die 4-Tage-Woche ist für die Mitarbeiter sicherlich erstrebenswert, für die Mieter eher suboptimal, gerade bei der Verwaltung von Immobilien die in der Regel keine 4-Tage-Woche haben. Bei Nutzung der 24-Stunden-Notfallhotline landet man außerhalb der Bürozeiten auf einem Anrufbeantworter, auch eher suboptimal bis lächerlich und absolut unnütz. In der Regel reagiert SMT auf negative Bewertungen entweder mit vorgespielter Unwissenheit und kann den Fall dann angeblich nicht zuordnen, das ist dann ein weiterer Beweis für amateurhaftes, schlechtes Arbeiten. Oder man bietet Klärung an und nennt die Kontaktdaten. Ich habe die Kontaktdaten von Frau Kuntscher, wenn sie bereit gewesen wäre mein Anliegen zu meiner Zufriedenheit zu klären, wäre es nicht zu dieser negativen Bewertung gekommen. Frau Kuntscher verdreht die Dinge, bringt diese dadurch aus dem Zusammenhang, und erklärt nicht gelöste Anliegen einfach so als erledigt. Wenn sie als Eigentümer und/oder Vermieter gern zufriedene Mieter haben wollen, sollten sie diesen Dienstleister, der maximal ein Mindesterfüller ist, unbedingt meiden. Eine von SMT verwaltete Wohnung ist für mich zukünftig ein Ausschlusskriterium. Update 9. September: In der Antwort auf diese Rezension wurde vom Qualitätsmanagement, wie ich es von SMT gewohnt bin, aus dem Zusammenhang gerissen. Da gehe ich nicht weiter drauf ein, zwecklos, Zeitverschwendung. SMT ist meiner Meinung nach weder kritik- noch einsichtsfähig. Beachten Sie einfach, dass SMT nur eine durchschnittliche Bewertung von 3,6 von 5 möglichen Sternen hat, das spricht Bände. Heute wurde mir von einem Nachbarn körperliche Gewalt angedroht, Herr Vollmann, ein Bereichsleiter, hat nichts unternommen um meine Unversehrheit zu gewährleisten, ein klarer rechtlicher Verstoss gegen seine vertraglichen Pflichten. Eine Hausverwaltung hat ganz klar dafür zu sorgen, dass ich hier ungeschädigt wohnen kann, beste immobilienverwaltung von Wien-lächerlich! Wohnung ist gekündigt, macht nicht den selben Fehler wie ich, es gibt sicherlich bessere Hausverwaltungen als SMT.

M W

2/5

Leider sehr schlechte Kommunikation. Wir sind nun seit 5 Jahren bei SMT, und 80% aller 20 Parteien stimmten für einen Wechsel weg von SMT. Es dauerte zum Teil ein Jahr und länger um irgend etwas umzusetzen. ZB positive Eigentümerabstimmung für ein Miniprojekt im August 2022, und Anfang Juni des Folgejahren 2023 war immer noch nichts passiert. Anfragen per E-mail werden routinemäßig nicht beantwortet. Grobe Fehler in der Jahresabrechnung werden erst 2 Monate später korrigiert. Bei so einem großen Unternehmen fühlen sich dann halt auch die Chefs nicht mehr für die Kunden zuständig und man wird ignoriert, was letztlich zu unserer Kündigung führte. Es wird wohl auch stark von den einzelnen Sachbearbeitern abhängen. Wobei die Flut an 5 Sterne Bewertungen Anfang 2024 sehr eigentümlich wirkt. Im Herbst 2023 war SMT noch mit 3.1 bewertet, im Mai 2024 nun auf einmal mit 3.7? Ebenso ungewöhnlich, dass praktisch 99 Prozent aller Bewertungen entweder 1 Stern oder 5 Sterne geben, das erscheint nach einem sehr unnatürlichen Bewertungsverlauf... Aus meiner Sicht kann ich nur die ein Stern Bewertungen nachvollziehen. Nachtrag: Ich habe meine Bewertung um +1 Stern erhöht, weil nach unserer Kündigung von SMT Ende 2023 überraschender Weise ein Schadensfall von einer für uns neuen Sachbearbeiterin so gut und rasch bearbeitet wurde, wie wir es uns in all den Jahren zuvor erwünscht hätten.

Andrea Carolina Escobar Zabaleta

5/5

Unser Umzug in die neue Wohnung war einfach und ohne Komplikationen. Wir waren wirklich positiv überrascht, wie gut sowas funktionieren kann. Unsere Betreuerin war vor Ort und hat bei der Übergabe alle Fragen beantworten können, wir fühlen uns gut aufgehoben.

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