Spohn Immobilien Stephanie Spohn - Neckarsulm

Jennifer

Haben uns eine Immobilie angeschaut aber leider waren die Bilder vom Exposé sehr weit vom aktuellen „ist-Zustand“ entfernt.

Dies ist sehr schade, da es sich hier dann um reine Zeitverschwendung gehandelt hat.

Der Makler Herr Mohr, welcher uns durch die Immobilie geführt hat, war aber sehr nett und kompetent.

Zukünftig wäre es wünschenswert, die Immobilie so zu präsentieren und anzubieten, wie sie tatsächlich vorzufinden ist.
Dies erspart sicherlich unzufriedene Besichtigungen zukünftig und Zeit.

Michela Z.

Herr Oettinghaus agiert als technischer Bauleiter für die Hausverwaltung Spohn. Er ist Ruhig, kompetent und lösungsorientiert – als Hausverwalter ist es für uns ein echter Glücksfall. Er hat nicht nur Probleme gelöst, sondern Menschen zusammengebracht. Mit Empathie, Fachwissen und unermüdlichem Einsatz brachte er Klarheit ins Chaos, fand bereits gute Lösungen, wo andere scheiterten, und schuf ehrliches Vertrauen! Danke für diesen außergewöhnlichen Einsatz– Immobilien Spohn. Ein ehrlicher Mehrwert!

Rina

Zur Spohn Hausverwaltung gewechselt, schlechte Kommunikation, bis gar keine. Abbuchungen werden nur nach mehrmaligen Aufforderung getätigt und dann wieder nicht. Keine Abrechnung erstellt usw. Leider ist die Hausverwaltung nicht zu empfehlen.

Nadine I.

Haben zu Hausverwaltung Spohn gewechselt. Der Start mit der Hausverwaltung ist mehr als holprig. Keine Rückmeldung, lange Bearbeitungszeiten. Die erste Hausgeldabbuchung kam nach mehrmaligen Rückfragen am 14.3. für Januar bis März. Aussage Mitarbeiter: Wenn man weiß dass Abbuchungen kommen, muss man halt Geld zurück legen. Abbuchung April am 17.4. UND 23.4.2025. Die versprochene Rückzahlung fehlt bis heute. Dafür wurde der Mai pünktlich am 5.5. abgebucht. Stand heute leider keine Empfehlung.

kura C.

Wir hatten am Mittwoch eine Wohnungbesichtigung mit dem Herr Mohr. Er war sehr kompetent und gekonnt in seinem Gebiet und hat uns alle wichtigen Details erläutert. Außerdem war der Emailkontakt sehr schnell und reibungslos verlaufen.

Tr M.

Seriöse Abwicklung. Gute Kommunikation. Besichtigungstermine mit Interessenten zeitnah vereinbart. Zeitnaher Notartermin. Herr Mohr hat alle mit dem Verkauf zusammenhängenden Aufgaben professionell wahrgenommen und auch die Wohnungsübergabe an den Käufer durchgeführt.

E M.

Hochglanzdarstellung – mehr Schein als Sein

Die Fa. Spohn betreut unsere WEG seit August 2023. Zum Zeitpunkt der Übernahme war die Vorverwaltung mit der Erstellung der Abrechnung für 2022 noch in Rückstand. Nach vielen Telefonaten, Mails und zum Schluss Abmahnung durch den Verwaltungsbeirat hat im Juni 2025, fast zwei Jahre nach der Übernahme endlich eine Eigentümerversammlung stattgefunden. Finanzrechtliche und mietrechtliche Fristen und Abmahnungen scheinen Frau Spohn nicht zu interessieren.
Mehrfach mussten Abrechnungen korrigiert werden. Die Hausgelder wurden eigenmächtig durch die Hausverwaltung angepasst. Die Ursache soll angeblich in einem Fehler der Verwaltungssoftware liegen.
Trotz der massiven Verspätung bei der Erstellung der Abrechnung wurde die Eigentümergemeinschaft bis zur Eigentümerversammlung nicht über die Gründe informiert. Auch in der Versammlung kam von Frau Spohn kein Wort der Entschuldigung, obwohl alle Eigentümer durch die starken Verzögerungen einen erheblichen Mehraufwand hatten. Die Verzögerungen begründet Frau Spohn durch Personalmangel und die Übernahme eines größeren Objekts.
Kurz vor der Eigentümerversammlung erfährt der Verwaltungsbeirat, dass im Dezember 2024 eine Summe von 2000 € vom Konto der Hausgemeinschaft durch die Hausverwaltung abgebucht wurde. Frau Spohn begründet diese Summe mit Mehraufwendungen für das Einbuchen der Rechnungen aus der Vorverwaltung. Tätigkeitsnachweise welche den Mehraufwand belegen wurden bislang nicht erbracht. Es konnte nicht einmal eine ordentliche Rechnung über den einbehaltenen Betrag vorgelegt werden.
Angebote für einen Hausmeisterwechsel und Malerarbeiten wurden durch die Eigentümer eingeholt. Das wäre eigentlich Aufgabe der Hausverwaltung. Laut Verwaltervertrag soll eine jährliche Objektbegehung durchgeführt werden. Wenn ich von der sehr mangelhaften Kenntnissen zum Objekt ausgehe scheinen diese Begehungen nicht stattgefunden zu haben.

Aus meiner Sicht kann die Hauverwaltung Spohn nicht weiter empfohlen werden. Es sei denn man hat sehr viel Zeit übrig und ist auch noch bereit für die Unterstützung die man gegenüber der Hausverwaltung erbracht hat zu bezahlen.

Raphael S.

Hausverwaltung ist klar nicht zu empfehlen! Schlechte Kommunikation, Schlechter Informationsfluss. Abrechnung fehlerhaft, Fristen der Nachbesserung werden einfach ignoriert! E Mails nicht beantwortet sowie telefonisch kaum zu erreichen. Klares NO GO !